STATO DI FATTO
Si tratta di un edificio la cui copertura negli anni non ha subito particolari opere di intervento ed oggi versa in condizioni obsolete, con presenza di distacchi dell’intonaco di facciata . L’immobile soggetto d’intervento nel corso degli anni ha subito l’azione di agenti atmosferici che hanno degradato le facciate dell’edificio.
Per quanto riguarda la parte impiantistica si ha la presenza di due generatori di calore di tipo a gas tradizionale posizionati esternamente, più precisamente nel balcone di Sud-Est.
Per quanto riguarda la situazione dei balconi, vi è uno stato di degrado nella finitura superficiale sia per quanto riguarda le piastrelle di pavimentazione, che nella finitura dei sottobalconi.
DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI
- Demolizione compreso di massetto della pavimentazione dei balconi e suo rifacimento con getto del nuovo massetto e posa di nuove piastrelle (come da tavola allegata);
- Rasatura superficiale e tinteggiatura della zona dei sotto-balconi e sotto-gronde (come da tavola allegata);
- La coibentazione delle pareti riscaldate ai piani primo e secondo dell’edificio, mediante la posa di pannelli in EPS dello spessore di 12 cm, i pannelli verranno rasati superficialmente con intonachino ai silicati grana fine.
- La coibentazione del plafone dei locali situati al piano terra per contenere il flusso di calore discendente dai locali riscaldati ai piani superiori, eseguito in EPS per uno spessore di 10 cm.
- La decorazione del vano scala con pannelli in Eps ad effetto bugnato, i pannelli verranno rasati superficialmente con intonachino ai silicati grana fine;
- Rasatura superficiale e finitura con intonachino ai silicati grana fine, delle pareti esterne ai locali del piano terra non riscaldati.
- L’esigenza di non modificare la forma dei prospetti ad eccezione dell’aumento riguardante gli inteventi di isolamento a cappotto;
- Sostituzione dei generatori di calore di tipo tradizionale con caldaie a condensazione;
- Riqualificazione energetica dell’edificio
